Đất nền vùng ven Sài Gòn đã hết sốt chưa?


Thứ tư, 23/05/2018 | 14:00 GMT +7 Thuộc: Thị trường bất động sản | Người đăng tin: Minh Hằng
Cũng thời điểm này cách đây một tháng, đất nền tại nhiều khu vực ven Sài Gòn như quận 9, Cần Giờ, Nhà Bè (Tp.HCM) đang lên cơn sốt nóng. Hiện giờ tuy thị trường đã hạ nhiệt nhưng giá đất vẫn tiếp tục tăng.

Sốt đất vẫn chưa dừng lại
 
Tại thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ, Tp.HCM) và huyện Nhà Bè, trên nhiều tuyến đường vẫn treo nhan nhản các biển rao bán đất, giới thiệu bán đất nền... Theo những người dân ở đây, giá đất nền hiện vẫn tăng đều chứ không hề chững lại dù mức tăng không còn "chóng mặt" như cách đây một tháng.
 
Một cò đất tên Đ., hoạt động chủ yếu trên đường Duyên Hải, thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ) cho biết, hiện một lô đất nền hơn 400m2 trên con đường này đang được rao bán với giá 20 triệu đồng/m2 trong khi vào cuối năm 2017 chỉ có giá từ 10-11 đồng/m2.
 
Một lô đất khác trên đường Lương Văn Nho, thị trấn Cần Thạnh có diện tích 300m2 cũng đang được chủ đất rao bán với giá 18 triệu đồng/m2. Hồi năm 2017, đất quanh khu vực này chỉ dao động từ 8-9 triệu đồng/m2.
 
Còn theo ông Tùng, một người dân ở xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ), gần đây tại địa phương vẫn có nhiều người tìm đến hỏi mua đất nền. Mặc dù không còn cảnh mua bán tràn lan nhưng giá đất nền tại đây vẫn tăng mạnh, chưa thấy có điểm dừng. Cũng theo ông Tùng, có nhiều lô đất trong khu vực này vào năm 2017 chỉ có giá khoảng 7-8 triệu đồng/m2 nhưng gần đây đã được các chủ đất bán với giá gần 20 triệu đồng/m2.
 
Tương tự, tại địa bàn huyện Nhà Bè, giá đất chưa từng hạ nhiệt kể từ khi diễn ra cơn sốt đất gần đây. Các bảng rao bán, giới thiệu bán đất nền vẫn treo đầy trên đường Huỳnh Tấn Phát, khu phố 7, thị trấn Nhà Bè...
 
Theo thông tin từ ông M., một cò đất ở khu vực này thì giá đất nền phân lô tại đây chưa thấy chững lại.
 
Dẫn chúng tôi đi xem một nền đất phân lô trên đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè, một cò đất giới thiệu, chỉ từ cuối năm 2017 đến nay, lô đất này đã tăng giá thêm 300 triệu đồng.
 
Cò đất phân trần
 
Trên thực tế, hiện trạng của hầu hết các lô đất ở các khu vực ngoại thành Tp.HCM vẫn giữ nguyên như vậy từ nhiều năm nay, nhưng giá đất thì thay đổi chóng mặt.
 
Trong vai những người đi tìm mua đất nền để lướt sóng nhanh, chúng tôi được nhiều cò đất giải thích, giá đất tăng mạnh thời gian qua chủ yếu do môi giới nhà đất thổi giá vì biết được nhiều người có nhu cầu tìm mua đất nền xây nhà sau khi xảy ra vụ cháy chung cư Carina.
 
Theo khẳng định của ông Hoàng, một cò đất ở huyện Nhà Bè thì sở dĩ giá đất nền tăng mạnh là do số lượng người hỏi mua đất tăng đột biến, trong đó đa phần là mua rồi bán lại. Thực tế, không có mấy người tìm mua đất nền để xây dựng, làm nhà ở, do đó các nền đất được mua đi rồi bán lại qua tay nhiều người nên càng khiến đất được thổi lên cao.
 
“Ông là người kinh doanh đất đai thì ông hiểu rõ điều đó nên tôi cũng nói thẳng những lô đất tôi giới thiệu mặc dù đã qua một vài tay nhưng tôi đảm bảo với ông giá vẫn tiếp tục tăng, nên không sợ lỗ”, ông Hoàng quả quyết.
 
Một cò đất ở xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ cũng xác nhận, nếu tính từ cuối năm 2017 đến nay thì giá đất nền ở khu vực xã Bình Khánh đã tăng từ 3-4 triệu đồng/m2. Nhìn chung sau một thời gian, các lô đất nền này vẫn giữ nguyên hiện trạng, hạ tầng không có thay đổi gì. Theo giải thích của cò đất này, giá đất nền khu vực này tăng lên là do các lô đất đều đã qua tay 1-2 chủ. Đa số các nền khi đến tay người thực sự mua để xây nhà ở thì cũng qua tay ít nhất vài chủ trước, mỗi lần sang tay giá lại bị đẩy lên.
 
Còn theo một số người dân ở Cần Giờ, giá đất nền tại địa phương tăng cao một phần do cò đất thổi giá, một phần do có nhiều người đổ về đây mua đi bán lại để hưởng chênh lệch. Thực tế, vẫn những lô đất ấy trên địa bàn xã đã được bán từ nhiều năm trước nhưng không thấy có ai đến xây dựng để ở.
In bài này
| Chia sẻ bài viết

Các sự kiện cùng chuyên mục Thị trường bất động sản


Xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Thứ bảy, 08/09/2018 | 08:00 GMT +7

Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản quốc tế IREC, ông Daniel Lavine, chuyên gia xu hướng toàn cầu khẳng định: “Không phải đối thủ mạnh nhất sẽ tồn tại mà ai thích ứng nhanh nhất với môi trường, với biến đổi thời cuộc, người đó mới có thể tồn tại”. Trong kinh doanh bất động sản, người nào nắm được xu hướng, người đó sẽ chiến thắng.


Nhiều người mua nhà đất vẫn chủ quan không xem kỹ pháp lý

Nhiều người mua nhà đất vẫn chủ quan không xem kỹ pháp lý

Thứ bảy, 08/09/2018 | 07:00 GMT +7

Dù là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch bất động sản nhưng nhiều người mua nhà vẫn có thái độ thờ ơ, chưa quan tâm đúng mực đến các vấn đề pháp lý.


Căn hộ chào bán mới ở TP.HCM sụt giảm mạnh

Căn hộ chào bán mới ở TP.HCM sụt giảm mạnh

Thứ ba, 03/07/2018 | 06:00 GMT +7

Trong buổi công bố tiêu điểm bất động sản diễn ra sáng nay (3/7), CBRE Việt Nam cho biết, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM trong quý 2/2018 đạt 6.109 căn, giảm 36% so với năm trước.


Bất động sản Biên Hòa có xu hướng bùng nổ

Bất động sản Biên Hòa có xu hướng bùng nổ

Thứ hai, 02/07/2018 | 08:00 GMT +7

Nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp.HCM, hạ tầng giao thông dần hoàn thiện và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn,... là những lợi thế lớn giúp bất động sản Biên Hòa được nhận định sẽ có nhiều cơ hội bứt phá trong thời gian tới.


Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết một số khu dân cư trên địa bàn Tp.HCM

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết một số khu dân cư trên địa bàn Tp.HCM

Thứ tư, 20/06/2018 | 07:00 GMT +7

Mới đây, UBND Tp.HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) Khu dân cư phường 12 (phần còn lại), quận Bình Thạnh. Đồng thời, duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu dân cư thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.


Xem thêm >>
×

muabangap.vn Ai cũng có thể đăng tin mua, bán, cho thuê, đăng cần vay vốn và đăng sự kiện mở bán bất động sản. Hàng ngày có hàng ngàn tin rao. Các cá nhân, tổ chức tự đăng sản phẩm dịch vụ trong các lĩnh vực đời sống miễn phí. Cá nhân có nhu cầu vay vốn, làm thẻ tín dụng có thể đăng trên muabangap.vn để được hưởng các ưu đãi đặc biệt và được tư vấn từ các chuyên viên ngân hàng.