Giá đất tăng bất thường: Phải giảm nhiệt tức thì


Thứ hai, 28/05/2018 | 07:00 GMT +7 Thuộc: Thị trường bất động sản | Người đăng tin: Minh Hằng
Sau nhiều lần tăng giá bất thường, đến nay cả 3 tỉnh dự kiến thành lập đặc khu kinh tế là Khánh Hòa (Bắc Vân Phong), Quảng Ninh (Vân Đồn), Kiên Giang (Phú Quốc) đều đã đưa ra yêu cầu tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất.

Kể từ đầu năm đến nay, giá đất ở các khu vực dự định xây dựng đặc khu kinh tế liên tục tăng, có nơi giá tăng đến hàng chục triệu đồng trên mỗi mét vuông. Tình trạng sốt đất diễn ra bất chấp Dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc chưa được Quốc hội xem xét. Thậm chí như ở Khánh Hòa, quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
 
Không riêng gì 3 đặc khu kinh tế trong tương lai, thời gian qua các tỉnh ven TP.HCM cho đến quận gần trung tâm thành phố, giá nhà đất đều tăng cao. Chẳng hạn, tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá đất ở phường Thủ Thiêm tăng gần 35%, phường An Lợi Đông có mức tăng xấp xỉ 23%. Tính đến cuối tháng 4, giá mỗi mét vuông đất ở phường An Lợi Đông khoảng 255 triệu đồng.
 
Phải chăng giới đầu nậu đóng vai trò chủ chốt trong việc đẩy giá đất cao ngất ngưỡng?
 
Với các đặc khu kinh tế tương lai, tình trạng giá đất biến động liên tục chỉ trong thời gian ngắn cho thấy đa phần người tham gia thị trường là để đầu cơ và giới cò đất, bởi nói như một chuyên gia bất động sản tại TP.HCM, các nhà đầu tư và những người có nhu cầu an cư không dễ gì rơi vào cảnh "điên loạn trong cơn sốt đất".
 
Song, ngoài sự tác động có "kịch bản" của giới đầu cơ, cơn sốt đất vừa qua, đặc biệt ở những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi với TP.HCM cũng phần nào xuất phát từ tâm lý người mua.
 
Việc tiền gửi của người dân liên tiếp gặp sự cố tại một số ngân hàng và hạn mức chi trả bảo hiểm tiền gửi khá thấp (75 triệu đồng cho tất cả các hạn mức gửi tiền) được xem là một trong những nguyên nhân khách hàng tìm nơi "trú ngụ" an toàn hơn cho khoản tiền của họ. Chứng khoán cũng là kênh đầu tư sinh lời nhưng chỉ dành cho những ai am hiểu.
 
Do vậy, bất động sản, mà cụ thể là đất nền trở thành lựa chọn khá tin cậy và phù hợp với tâm lý của đại bộ phận người Việt. Cầu nhiều, cung hạn chế đã dẫn đến tình trạng sốt ảo đất nền.
 
Như bao lần trước đó, cơn sốt đất chỉ lắng dịu khi có sự can thiệp bằng chính sách của cơ quan quản lý nhà nước. Chẳng hạn, với Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc, trước tình hình "mạnh ai nấy phân lô”, xẻ nhỏ quy hoạch để đón sóng đầu cơ, các đơn vị quản lý ở địa phương phải siết việc tự ý phân lô, tách thửa.
 
Điều này cũng đồng thời diễn ra ở các khu vực vệ tinh TP.HCM. Điển hình, mới đây, tỉnh Đồng Nai đã cho rà soát lại toàn bộ thị trường, đặc biệt ở những khu vực có hiện tượng giá đất tăng nóng thời gian qua như TP. Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành. Trong khi đó, tỉnh Long An cũng tiến hành thanh kiểm tra tình hình triển khai dự án của một số doanh nghiệp có thế mạnh về đất nền trên địa bàn.
 
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, các cơ quan quản lý nhà nước cần tăng cường giám sát và mạnh tay xử lý những trường hợp tung tin đồn, thông tin sai sự thật để trục lợi.
 
In bài này
| Chia sẻ bài viết

Các sự kiện cùng chuyên mục Thị trường bất động sản


Xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Thứ bảy, 08/09/2018 | 08:00 GMT +7

Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản quốc tế IREC, ông Daniel Lavine, chuyên gia xu hướng toàn cầu khẳng định: “Không phải đối thủ mạnh nhất sẽ tồn tại mà ai thích ứng nhanh nhất với môi trường, với biến đổi thời cuộc, người đó mới có thể tồn tại”. Trong kinh doanh bất động sản, người nào nắm được xu hướng, người đó sẽ chiến thắng.


Nhiều người mua nhà đất vẫn chủ quan không xem kỹ pháp lý

Nhiều người mua nhà đất vẫn chủ quan không xem kỹ pháp lý

Thứ bảy, 08/09/2018 | 07:00 GMT +7

Dù là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch bất động sản nhưng nhiều người mua nhà vẫn có thái độ thờ ơ, chưa quan tâm đúng mực đến các vấn đề pháp lý.


Căn hộ chào bán mới ở TP.HCM sụt giảm mạnh

Căn hộ chào bán mới ở TP.HCM sụt giảm mạnh

Thứ ba, 03/07/2018 | 06:00 GMT +7

Trong buổi công bố tiêu điểm bất động sản diễn ra sáng nay (3/7), CBRE Việt Nam cho biết, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM trong quý 2/2018 đạt 6.109 căn, giảm 36% so với năm trước.


Bất động sản Biên Hòa có xu hướng bùng nổ

Bất động sản Biên Hòa có xu hướng bùng nổ

Thứ hai, 02/07/2018 | 08:00 GMT +7

Nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp.HCM, hạ tầng giao thông dần hoàn thiện và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn,... là những lợi thế lớn giúp bất động sản Biên Hòa được nhận định sẽ có nhiều cơ hội bứt phá trong thời gian tới.


Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết một số khu dân cư trên địa bàn Tp.HCM

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết một số khu dân cư trên địa bàn Tp.HCM

Thứ tư, 20/06/2018 | 07:00 GMT +7

Mới đây, UBND Tp.HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) Khu dân cư phường 12 (phần còn lại), quận Bình Thạnh. Đồng thời, duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu dân cư thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.


Xem thêm >>
×

muabangap.vn Ai cũng có thể đăng tin mua, bán, cho thuê, đăng cần vay vốn và đăng sự kiện mở bán bất động sản. Hàng ngày có hàng ngàn tin rao. Các cá nhân, tổ chức tự đăng sản phẩm dịch vụ trong các lĩnh vực đời sống miễn phí. Cá nhân có nhu cầu vay vốn, làm thẻ tín dụng có thể đăng trên muabangap.vn để được hưởng các ưu đãi đặc biệt và được tư vấn từ các chuyên viên ngân hàng.