Số lượng dự án chào bán mới dịp sát Tết 2018 thấp kỷ lục trong vòng 3 năm gần đây


Thứ sáu, 19/01/2018 | 08:00 GMT +7 Thuộc: Thị trường bất động sản | Người đăng tin: Lệ Quyên
Chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa là tới Tết nguyên đán, nhưng lại có rất ít dự án bất động sản chào bán mới ra thị trường. Theo ghi nhận, số lượng dự án chào bán mới trong thời điểm sát Tết 2018 thấp kỷ lục trong vòng 3 năm trở lại đây.

Tại Tp.HCM, các "ông lớn" gần như "im hơi lặng tiếng". Đơn cử, Novaland chỉ ra mắt duy nhất 1 dự án ở khu Nam thay vì ồ ạt chào hàng 1 loạt dự án mới như năm ngoái. Tại Hà Nội, các tên tuổi lớn đứng đầu về số lượng dự án mở bán mới trong năm 2017 như Sunshine Group, Vingroup, Geleximco cũng chưa chính thức công bố mở bán dự án nào mới trong thời điểm sát Tết.
 
Ghi nhận trên thị trường, số dự án mở bán mới trong thời điểm sát Tết chỉ đếm trên đầu ngón tay, giảm mạnh so với vài năm trước. Tại Tp.HCM có thể kể đến một vài dự án như: Victoria Village tại quận 2 của Novaland, Dragon Village tại khu Đông Sài Gòn của Phú Long,... Còn tại Hà Nội có thể kể đến như: dự án Dreamland Bonanza tại Cầu Giấy của Bid Việt Nam hay T&T DC Complex (Hoàng Mai) của tập đoàn T&T.
 
Các căn hộ đang được mở bán mới hiện nay đa phần là nguồn cung cũ tồn lại như các dự án The Legend, TNR GoldSeason, Việt Đức Complex, Goldmark City, Thanh Xuân Tower, Rivera Park (Thanh Xuân), An Bình City (Bắc Từ Liêm), Iris Garden, The Emerald (Mỹ Đình), Eurowindow River Park (Đông Anh), Imperial Plaza (Hoàng Mai, Hà Nội), Roman Plaza (Hà Đông),...
 
Bên cạnh đó, còn một số sản phẩm mới từ các dự án đã đi vào hoạt động cũng được ra mắt thị trường. Đơn cử như mới đây Công ty Refico vừa thông báo mở bán 2 căn hộ penthouse đẳng cấp Garda và Como nằm trong tổng thể dự án Watermark nằm trên đường Lạc Long Quân (Hà Nội). Dự án Watermark bao gồm 128 căn hộ cao cấp sở hữu vị trí đắc địa tại Hồ Tây và đã được đi vào hoạt động từ năm 2015.
 
Lý giải nguyên nhân vì sao thị trường BĐS cuối năm lại ít sản phẩm mới mở bán, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng, thị trường trong giai đoạn cuối 2017, đầu 2018 không có nhiều dự án mới chào bán là do không nhiều dự án được cấp phép mới.
 
Ông Châu cho biết, tại Tp.HCM, 80 dự án hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng cấp phép từ đầu năm 2017 tới nay thực chất là những dự án đã được các chủ đầu tư mở bán năm 2016 theo hình thức đặt cọc giữ chỗ, nay được cấp phép pháp lý thì họ làm hợp đồng mua bán.
 
Còn tại Hà Nội, số dự án ra mắt đợt tết giảm đáng kể so với các năm trước. Có hai lý do chính dẫn đến thực trạng này: Thứ nhất là nguồn cung cũ còn nhiều nên nhiều chủ đầu tư điều chỉnh kế hoạch kinh doanh, sản phẩm, không ra mắt ồ ạt như trước đây; thứ hai là hiện nay các dự án BT, "đất vàng" sau cổ phần hóa cũng bị siết chặt khiến quỹ đất sạch sẵn sàng dự án mới không nhiều.
 
Về nguồn cung mới trong năm 2018, Giám đốc phòng nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam Đỗ Thu Hằng dự báo, trong năm 2018 các chủ đầu tư sẽ cân nhắc hơn khi ra hàng bởi trên thị trường hiện nay nguồn cung còn tồn lại rất lớn, nhất là phân khúc trung cao cấp. Bởi vậy, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ chứng kiến sự dè dặt khi ra mắt dự án mới của các chủ đầu tư với các sản phẩm được đầu tư kỹ lưỡng hơn, đa dạng hơn. Bên cạnh những phân khúc nhà ở thông thường, thị trường sẽ đón nhận thêm nhiều sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu đầu tư dài hạn như căn hộ condotel, hometel, soho....
In bài này
| Chia sẻ bài viết

Các sự kiện cùng chuyên mục Thị trường bất động sản


Xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Thứ bảy, 08/09/2018 | 08:00 GMT +7

Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản quốc tế IREC, ông Daniel Lavine, chuyên gia xu hướng toàn cầu khẳng định: “Không phải đối thủ mạnh nhất sẽ tồn tại mà ai thích ứng nhanh nhất với môi trường, với biến đổi thời cuộc, người đó mới có thể tồn tại”. Trong kinh doanh bất động sản, người nào nắm được xu hướng, người đó sẽ chiến thắng.


Nhiều người mua nhà đất vẫn chủ quan không xem kỹ pháp lý

Nhiều người mua nhà đất vẫn chủ quan không xem kỹ pháp lý

Thứ bảy, 08/09/2018 | 07:00 GMT +7

Dù là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch bất động sản nhưng nhiều người mua nhà vẫn có thái độ thờ ơ, chưa quan tâm đúng mực đến các vấn đề pháp lý.


Căn hộ chào bán mới ở TP.HCM sụt giảm mạnh

Căn hộ chào bán mới ở TP.HCM sụt giảm mạnh

Thứ ba, 03/07/2018 | 06:00 GMT +7

Trong buổi công bố tiêu điểm bất động sản diễn ra sáng nay (3/7), CBRE Việt Nam cho biết, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM trong quý 2/2018 đạt 6.109 căn, giảm 36% so với năm trước.


Bất động sản Biên Hòa có xu hướng bùng nổ

Bất động sản Biên Hòa có xu hướng bùng nổ

Thứ hai, 02/07/2018 | 08:00 GMT +7

Nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp.HCM, hạ tầng giao thông dần hoàn thiện và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn,... là những lợi thế lớn giúp bất động sản Biên Hòa được nhận định sẽ có nhiều cơ hội bứt phá trong thời gian tới.


Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết một số khu dân cư trên địa bàn Tp.HCM

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết một số khu dân cư trên địa bàn Tp.HCM

Thứ tư, 20/06/2018 | 07:00 GMT +7

Mới đây, UBND Tp.HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) Khu dân cư phường 12 (phần còn lại), quận Bình Thạnh. Đồng thời, duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu dân cư thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.


Xem thêm >>
×

muabangap.vn Ai cũng có thể đăng tin mua, bán, cho thuê, đăng cần vay vốn và đăng sự kiện mở bán bất động sản. Hàng ngày có hàng ngàn tin rao. Các cá nhân, tổ chức tự đăng sản phẩm dịch vụ trong các lĩnh vực đời sống miễn phí. Cá nhân có nhu cầu vay vốn, làm thẻ tín dụng có thể đăng trên muabangap.vn để được hưởng các ưu đãi đặc biệt và được tư vấn từ các chuyên viên ngân hàng.